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오늘은 신혼부부가 주택을 사는데
가장 중요한 주택 구입 자금 대출에 대해
알아보려고 합니다.
24년부터 결혼 생활을 시작하려고 하지만
집 값이 만만치 않아서 골머리 앓는 분들 있을 텐데
잠깐의 시간만 투자하여 읽어보시고
디딤돌 대출에 대해 정확히 인지한 다음
진행하시면 좋을 것 같습니다.
아래 메인 사진에 기금 사이트 링크 연결했으니
바로 들어가서 확인하시면 됩니다.
신혼부부 구입자금 대출이란?
신혼부부 디딤돌 대출은 정부가 신혼부부의
주택구입을 지원하기 위해 마련한 제도입니다.
일반적인 신혼부부 주택 구입 자금보다
저렴한 이자를 제공함으로
신혼부부가 주택을 구입하는 것에
망설이지 않도록 도와줍니다.
금리가 낮아서 좋은 점도 있지만
중도 상환 수수료 또한 다른 대출보다 낮아서
부담 없이 빌리고 필요하면
빠르게 상환하는 것이 가능합니다.
아무래도 결혼을 하게 되면 결혼식 말고
주택을 구입하는 것에 가장 큰
비용이 들어가다 보니 막연해지는데
디딤돌 대출을 통해
마음을 놓을 수 있을 것 같습니다.
이제 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다.
집중해서 몇 분만 투자해 주세요
1. 자격요건
디딤돌 대출은 모두에게 제공되는 것이 아닙니다.
가장 기본적인 요건이 필요한데
이 요건이 충족되어야 진행이 됩니다.
먼저 혼인신고하고 7년 이내 이어야 합니다.
단, 혼인신고 하지 않았더라도
3개월 이내에 결혼 예정이라면 추후에 입증해도 됩니다.
또한 세대원이 전부 무주택자 이어야 하는데
여기서 무주택자란 주택을 소유하지 않은
즉 전세와 월세를 제외한 주택을 구매하지 않은
세대원을 이야기합니다.
소득조건 또한 있습니다.
부부합산 4억 6천만 원 정도의 재산이 넘지 않고
소득은 작년에는 7천만 원이었지만
올해는 8천5백만 원 이하이면 가능합니다.
주택 요건도 있는데요
85제곱미터 이하에 6억 미만인 곳
여기서 85제곱미터는 32평 정도 되니
참고하세요
단 수도권이나 도시지역이 아닌 곳은
100제곱미터까지 가능합니다.
2. 낮은 대출 금리
디딤돌 대출의 가장 매력적인 부분이죠
금리가 2.15~3.25% 사이입니다.
시중 일반 은행과 비교해도 낮지만
일반 디딤돌 대출과 비교해도 조금 더 낮은 금리를
적용시켜 줘서 신혼부부에게는 매력적인 부분이죠
사진에 보다시피 소득에 따라 금리가 나뉘는데요
2천만 원 이하는 2.15 ~ 2.40%
4천만 원 이하는 2.50 ~ 2.75%
7천만 원 이하는 2.75 ~ 3.00%
8.5천만 원 이하는 3.00 ~ 3.25%
이렇게 구분되니 소득증명서를 통해 확인하세요
디딤돌 대출 상환 기간을 정할 수 있는데요
10년. 15년, 20년, 30년으로 정해져 있으며
1년 동안 원금을 유예
즉, 1년 동안은 이자만 내고 원금은 2년 차에
낼 수 있게 해주는 방법을 선택할 수 있습니다.
이는 선택사항이니 상황에 맞게 선택하세요
원리금 균등 상환과 원금 균등 분할 상환을 선택 가능한데요
이것은 30년 동안 대출했을 때
이자와 원금을 30년 동안 동일하게 낼 것인지
처음에 많이 내고 점점 줄일 것인지
선택하는 것이기에
판단하에 선택하시면 됩니다.
3. 우대 금리
금리에도 우대 사항이 존재한다는 사실!!
청약통장 가입 기간에 따라 금리가 낮아집니다.
가입기간 5년 이상이고 60회 차 이상 납임 : 0.3%
가입기간 10년 이상이고 120회 차 이상 납입 : 0.4%
가입기간 15년 이상이고 180회 차 이상 납입 : 0.5%
이렇게 금리를 낮추어주니 청약통장 확인하시면 좋습니다.
청약통장에 따른 우대 금리가 있기 때문에
청약통장을 가입 한 은행에서 대출을 받아야 합니다.
이외에도
부동산 전자계약 체결 : 0.1%
다자녀 가구 : 0.7%
2자녀 가구 : 0.5%
1자녀 가구 : 0.3%
이렇게 추가로 중복 우대도 가능하니
꼭 참고하세요
만약 우대 금리를 받아서 최저 금리 이하로
금리가 내려가게 된다면
기준 최저 금리까지만 내려가니 참고하시면 좋습니다.
앞으로 결혼을 앞두고 있으신 분들이나
혹은 신혼부부로 생활하고서
집 구매를 앞두고 있으신 분들이
조금 더 많은 정보를 바탕으로
수월하게 대출을 진행할 수 있게 적어봤습니다.
시간을 내어서 긴 글 읽어 주셔서 감사드리고
이 정보들을 바탕으로 원하는 집을 얻기를
진심으로 기도하겠습니다.